由于人口结构老龄化叠加农村/全国劳动力人口减少，需要更深度的农业机械化来帮助第一产业进行高效、科学粮食生产，以保障国民的粮食安全。德邦证券分析师何思源指出，2020年-2022年期间，全球农机市场规模呈上升趋势，我国农机市场长期处于温和上升趋势，随着未来劳动力紧缺导致更多的专业农机手进行种植及收割股票怎么可以加杠杆，市场存量更新换代需求有望持续增加。
据介绍，执行“北极曙光”任务的宇航员们将穿上SpaceX最新设计的宇航服，它由IVA航天服(舱内活动航天服，应急用)演变而来，材料、制造工艺以及关节设计等方面都有了升级——3D打印头盔的新涂层材料可以应对太阳强光；头盔上还装有平视显示器和摄像头，可实时提供宇航服的压力、温度和相对湿度信息；该宇航服从猎鹰火箭的中间级和龙飞船的躯干上借用了新型热管理纺织品和阻燃材料。
10月15日，广州—CBRE世邦魏理仕发布《2024年第三季度广州房地产市场回顾与展望》，解析广州商业地产市场最新发展状况与趋势。
2024年第三季度，广州商办物流租赁需求仍在平稳复苏中，业主继续采用以价换量的租赁策略积极去化，季度租金小幅下行；大宗交易额有所改善，录得来自险资和城投平台的成交。而本季度末美国降息，叠加国内发布的对房地产和证券市场的支持措施，以及广州取消住宅限购，都鼓舞了市场信心。这些宏观政策面的积极变化，有望提振广州商办物流租赁及大宗交易市场。
优质写字楼市场：
科技企业的升级需求带动去化
市场租金下跌幅度增大
2024年第三季度，广州写字楼市场没有新增供应，全市空置率环比改善0.4个百分点，季末报17.9%。空置面积去化，全市净吸纳量为4.3万平方米，和第二季度的水平相当。商务区的表现依然分化，金融城和琶洲是最主力的吸纳区域，核心商务区则录得负吸纳，主要来自乙级楼宇，而珠江新城甲级写字楼的净吸纳量则在本季回正。
行业表现方面，TMT连续五个季度占据需求的首位，其子行业多面开花，商用软件开发、智能汽车系统、平台互联网供应商以及线上游戏等都录得成交，成交类型接近七成是升级搬迁；金融业需求平稳，位列第二，主要由财富管理类和非银金融的同级搬迁带动；消费品制造业位列第三，录得服饰和日化的搬迁成交；消费服务季内跃升至第四位，除教培有扩张外，也见情感咨询类企业的较大面积搬迁案例。
按类型统计，第三季度的新租成交仍以搬迁活动为主，占比74%，和上半年数据一致。这些搬迁成交中，办公面积维持不变的比例达到25%，较23年全年水平增加了16个百分点，显示出企业的扩张意愿未提升。需求的修复仍在进程中，租金继续处于下行通道，全市租金面价环比下降1.5%至每月每平方米139.3元，跌幅较第二季度扩大0.3个百分点。甲级和超甲级楼宇对优质租户的争夺尤为激烈，租户议价空间进一步增大，致使核心商务区录得更大的租金下跌幅度。
2025年，广州市场再次迎来供应大年，年供应量将突破100万平方米，全部位于琶洲和金融城这两个核心拓展区。预计新区内将有多个总部楼落成，带动相关上下游企业对于新兴商务区的写字楼租赁需求。面对充足的写字楼供应，租户将继续主导市场。
优质零售物业市场：
新项目带动净吸纳量回正
2024年第三季度，省市各级政府发放新一轮消费券，包括文旅消费券，天河区发放用于家具家电和珠宝类消费品的消费券，推出广州电动自行车以旧换新等活动，以撬动市场需求。但是，受汽车和石油零售需求走弱等因素的影响，广州1—8月消费品市场增长放缓，社零同比下降0.5%。尽管如此，基本生活类商品、珠宝化妆品以及健康休闲类用品的销售是录得增长的。
本季番禺广场的一个改造项目入市，共计14万平方米，试运营开业率约八成，带动季内净吸纳量的显著增长，达到13万平方米，是近六个季度以来的新高。空置率与第二季度持平，至季末的8.3%。本季度超市调改案例增多，多个商场缩减超市面积。由于大部分调改项目都位于核心或次级商圈，周边一铺难求，因此调改反而是品牌进驻商圈的绝佳机会，预料调改完成后将较快达至理想的入驻率，对全市整体空置率影响有限。
成交方面，餐饮成交占比进一步提升达到51%，较第二季度上升9个百分点，其中特色餐饮新店占全部餐饮成交43%，包括湘菜湘辣辣和费大厨，粤菜小荔园和潮发牛肉火锅，以及九毛九旗下的怂，都仍在拓店。餐饮类别里的咖啡茶饮甜品类占比小幅提升，其中霸王茶姬、混果汁和煲珠公积极拓展。而零售业态尽管占比下行，仅占全部录得成交的31%，但国际品牌广州首店基本是零售业态。包括开设于太古汇的宝玑精品店 Breguet，运动类品牌GREY New Balance，时尚服装类的American Vintage。除此以外，学习机和文创IP类店铺在零售类别中扩张最为积极，如学而思、科大讯飞和The Green Party，而UNDERBOBO也开设了广州首店。其他体验业态方面，得益于核心及次级商圈物业调改释放的面积，大面积零售商，尤其是娱乐型体验业态，包括新型健身房及KTV，都在本季录得多个扩张。
租金仍在下探，但跌幅小幅收窄。季末广州优质商业首层平均租金报每天每平方米23.5元，环比下跌1.1%，较第二季度减少0.1个百分点。2024年前三季度累计下跌2.5个百分点。
仓储物流市场：
业主积极调整租金应对需求变化
广州东部供应持续增长。第三季度广州录得维龙广州增城物流园二期落成，带来约10万平方米的仓储建筑面积。至此，增城区优质仓储面积达到了34.8万平方米，是广州2024年主要的高标仓储供应片区。
需求方面，高标仓储租赁问询有所增长，以搬迁升级为主，而跨境电商在广州的扩张则有所放缓。季内录得某运动品牌搬迁至从化，吸纳量约3万平方米，带动片区空置率连续两个季度下调至季度末3.6%的低位，租金止跌。
片区仓储需求受各自产业发展及转型的影响，吸纳及租金表现各异。今年1—8月，广州工业产值承压，其中全市规模以上汽车制造业增加值同比下降16.5%。合资车厂产值收缩，对花都和广州东部（黄埔及增城）这两个主要制造基地的仓储需求带来影响，这两个片区空置率有所上升。而广州租金最高的片区增城和黄埔，录得租金下跌，带动全市租金在第三季度下跌幅度轻微扩大，环比下降0.6%至每月每平方米38.8元。而全市空置率也受新增供应及退租的影响，环比上升3.4个百分点至季度末的7.3%。
佛山高标仓储物业持续受跨境电商的青睐。位于高明的乐歌佛山潮流电商产业基地，本季交付约11万平方米的仓储面积，被跨境电商整租。跨境电商还承租了某制造商退出的两个高明项目的面积，共9万平方米。除此以外，季内还录得制造业和第三方物流在三水的扩张。在此带动下，本季佛山净吸纳量达到18.2万平方米。空置率环比下降2.2个百分点，至季末的7.2%。租金方面，季内佛山大部分项目租金保持平稳，仅环比小幅下跌0.1%，至每月每平方米38.1元。
仓储物流用地成交方面，广州本季度共录得五宗含物流用途的工业用地成交，分别位于白云区、花都区、黄埔区和增城区。而佛山本季度则录得七宗带物流用途的工业用地成交，其中三水和高明的出让面积排名前列。
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